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生活中心／綜合報道

此刻的捷運末尾站，將來卻是新捷運線的起點，房市能見度大增。以板南線的末尾站新北市土城區頂埔站來講，將來是「三鶯線」的出發點，而土城區還有規劃捷運「萬大線二期」，一旦兩者成形，將來土城、三峽、樹林一帶，將成為交通便捷、糊口性能成熟的糊口圈。

進幾年土城區的板南線捷運站點與三峽北大特區，2大區塊是新北房市能見度極高的區域。以土城來講，捷運各站生活機能相當完美，素地已經不多，而土城暫緩重劃區的釋出，一下就成了推案火熱的重劃區，附近有日月光廣場、秀泰影城、家樂福便當購，比來還開了UNIQLO。

醫療扶植利多的長庚醫療院區，估計在2020年7月完工，讓土城民眾不用再跑板橋亞東病院或三峽恩主公病院。本年2月大同團體旗下子公司公開標售土城資產，最後由茂德機構以70.78億元標得，溢價率高達49％，再為土城房市添柴火。

按照新北市地政局2018年第4季實價登錄動態闡發，沾恩萬大線、三鶯線等扶植工程，土城區房價穩定，住宅區案件成交均價每坪31.6 萬元，與客歲第3季呈現持平。跟著萬大線工程二期已由行政院拍板定案，估計2028年通車，土城將躍升成為有二條捷運線的新北行政區。

捷運板南線的末端站頂埔站，臨近頂埔科技園區，園區內以鴻海、正崴與大霸等三家電子科技業為首要代表，近些年已吸納不少就業生齒，促使房市交易。捷運「三鶯線」的出發點，就是從頂埔站入手下手，沿土城中心路、三峽介壽路、龍埔路，進入鶯歌市區，全長約14公里，共有12個車站。

北大特區一旦有捷運通行後，將成為兼具糊口品質與交通便捷的生活圈。不僅如斯，今朝北大特區也是新北市生齒移入熱區，也讓房價穩健上揚，按照2018年第4季新北市住宅價格指數指出，北大特區房價延續走強。

根據內政部統計查詢網資料，北大特區生意業務產品以屋齡10年以下為主，買賣總價中位數為1040萬元，相對親民的房價，讓房價磁吸效應顯著。新北市地政局對照北大特區近5年實價登錄資料，發現該區所有權人以青丁壯生齒最多，且跨越5成屬於非樹林、三峽、鶯歌地域的外地生齒購置，獲得大台北地域年輕族群及換屋家庭的喜愛。

今朝北大特區以20至50坪、2至3房為主力成交產品，且跨越5成的所有權人年齒介於30至50歲；此外，區域內有恩主公醫院及近河岸老街與鳶山等多個休閒景點，加上公共舉措措施完美、街道計劃有序，也吸引快要4成5的樂齡人口進駐。

北大特區隨著台北大學的進駐，而且成長多年，加上今朝捷運三鶯線工程興修中，親民的價格、完善糊口機能與豐沛的人文素養、醫療資本，已經讓北大特區成為樂活宜居的全齡城市。

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